1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+1.3%
神戸市長田区
8.5万円/㎡
前年比-17.7%
エクセル大塚
兵庫県神戸市長田区大塚町一丁目
/ 長田長田神社前駅 徒歩6分
1985年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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2階 / 57.51㎡の場合
相場
1,052万円
18.3万円/㎡
600
902
1,203
1,504
AI査定結果
推定相場価格
1,052万円
18.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
902万円〜1,203万円
15.7万円/㎡〜20.9万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2025年7月31日
エクセル大塚
980万円（17.0万円/㎡）/ 2階 / 57.51㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は18.95万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/14 | 980万円 | 17.0万円 | 2階 | 57.51㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/02/11 | 1,080万円 | 18.8万円 | 2階 | 57.51㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/02/01 | 1,580万円 | 22.7万円 | 5階 | 69.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 880万円 | 15.6万円 | 4階 | 56.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/25 | 880万円 | 15.6万円 | 4階 | 56.59㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/03/26 | 1,680万円 | 24.1万円 | 5階 | 69.66㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は17.55万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/14 | エクセル大塚 神戸市長田区大塚町一丁目 | 長田長田神社前駅6分 | 980万円 | 17.0万円 | 57.51㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/07 | グリーンコーポ花山 神戸市長田区西丸山町三丁目 | 丸山駅13分 | 980万円 | 19.1万円 | 51.35㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/28 | ビラ・ユニオン丸山 神戸市長田区丸山町三丁目 | 丸山駅10分 | 798万円 | 18.4万円 | 43.46㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/17 | ライオンズマンション神戸明泉寺 神戸市長田区明泉寺町三丁目 | 丸山駅12分 | 880万円 | 15.4万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/26 | イスズハイツベル長田A棟 神戸市長田区長田天神町四丁目 | 長田駅3分 | 1,038万円 | 19.6万円 | 52.99㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/27 | クレセント長田 神戸市長田区林山町 | 長田駅13分 | 1,280万円 | 21.0万円 | 60.95㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2023/11/27 | エクセルヒルズ長田 神戸市長田区林山町 | 長田駅14分 | 1,190万円 | 16.9万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/07 | クレセント長田A棟 神戸市長田区林山町 | 長田駅12分 | 1,180万円 | 16.7万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/26 | ダイアパレス神戸片山 神戸市長田区片山町五丁目 | 長田駅9分 | 1,180万円 | 20.7万円 | 57.12㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 64戸 | SRC |
| 2025/01/29 | ヴェルドール上池田 神戸市長田区上池田六丁目 | 長田駅14分 | 1,080万円 | 17.6万円 | 61.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/25 | グリーンコーポ夢野 神戸市長田区房王寺町三丁目 | 長田駅6分 | 680万円 | 12.8万円 | 52.98㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/26 | 北上沢グランドハイツ 神戸市長田区房王寺町二丁目 | 長田駅7分 | 695万円 | 13.0万円 | 53.36㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/01 | ルミナスハイツ長田 神戸市長田区長田町三丁目 | 長田長田神社前駅7分 | 980万円 | 17.0万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/24 | ジョイライフ宮川 神戸市長田区宮川町二丁目 | 長田長田神社前駅9分 | 690万円 | 14.5万円 | 47.53㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/22 | グレイスハイツ蓮池 神戸市長田区大谷町一丁目 | 西代駅4分 | 630万円 | 13.4万円 | 46.88㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2023/06/20 | アーバンコモード新長田 神戸市長田区松野通一丁目 | 新長田駅2分 | 880万円 | 19.3万円 | 45.5㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/26 | グレイスハイツ西神戸 神戸市長田区浪松町五丁目 | 鷹取駅5分 | 980万円 | 20.1万円 | 48.87㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/02 | サンハイツ神戸ウエスト 神戸市長田区菅原通五丁目 | 高速長田駅6分 | 650万円 | 12.9万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/17 | グレイスハイツ御蔵菅原 神戸市長田区菅原通五丁目 | 高速長田駅7分 | 880万円 | 18.9万円 | 46.44㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/10 | ワコーハイツ西神戸 神戸市長田区菅原通二丁目 | 兵庫駅10分 | 980万円 | 21.2万円 | 46.17㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | - | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/26 | グランドハイム長田 神戸市長田区苅藻通二丁目 | 苅藻駅10分 | 1,095万円 | 19.7万円 | 55.72㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/21 | グレイスハイツ駒ケ林 神戸市長田区駒ケ林町五丁目 | 駒ケ林駅7分 | 900万円 | 20.3万円 | 44.37㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | - | 1983年 | 4戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、神戸市長田区では17.7%下落しています。